JAは、ごく僅かな出資金を入れて組合加入すれば、誰でもJAの住宅ローンを利用できる、思っているより身近な存在です。 JAは多くの組織の複合体であり、それぞれの管轄区域を持っていますが、住宅を新規で購入・新築して居住する方や管轄地域に勤務していれば、住宅ローンの利用ができます。 JAの各管轄組織の住宅ローンの金利・融資条件、組合加入条件は、管轄ごとに微妙に異なることがありますので、御自分の地域を管轄するJAに問い合わせてみてください。 JA住宅ローンの特徴は、ローン借入最低年収額が低く抑えられていることです。 また、頭金の要らない「100%応援型」住宅ローンでも前年税込年収が夫婦合算で、400万円以上(配偶者のどちらか一方の年収が300万円以上必要)であれば、住宅取得費用の100%の借り入れが可能です。 JAでは、各地に住宅ローンや融資相談を受け付ける相談担当者を配していますので、もし、興味があれば相談することもできますし、頻繁に住宅ローン説明会を開催していますので、そちらに参加されるのもいいと思います。 基本的なJAの住宅ローン金利型は、固定金利選択型(返済当初何年間か固定金利にして、その期間後変動金利に代わる金利形態)、変動金利型、そして長期固定金利型になりますが、当初何年間かの金利とそれ以降の金利があらかじめ決まっている段階金利型というユニークな金利形態を提供するJAもあります。 各地のJAでは、独自のキャンペーンを随時行っていますので、JAの住宅ローン窓口に問い合わせを行えば、有利な住宅ローンに巡り合う可能性もあります。 JAは、地元密着を重視していますので、住宅ローンを検討中の方は、選択肢の1つに加えることは価値あることと言えます。 【住宅ローン会社人気ランキング】【1位】 住信SBIネット銀行…低金利で長期固定から変動金利まで対応している点で人気。 住信SBIネット銀行の解説ページはこちら 【2位】 新生銀行…手数料が借入額に関わらず一律なことから総支払額でお得になることもあり、人気の銀行。 新生銀行の解説ページはこちら 【3位】 楽天銀行・・楽天銀行のフラット35。手数料の低さと低金利で人気。 【4位】 イオン銀行住宅ローン・・・当初5年・10年固定特別金利キャンペーン実施中! 【5位】 ソニー銀行・・・2011年度オリコン顧客満足度ランキング住宅ローン総合1位(金利、手数料、融資金額、担当者の対応、商品のわかりやすさ、商品の豊富さ、利便性、付帯サービス、信頼性の9部門で第1位)として人気の住宅ローンです。 【6位】 ARUHI・・・フラット35の老舗。フラット35の中でも低金利水準で人気。 |