キャンペーン金利とは(住宅ローンの基礎知識）

金融機関などの広告に「キャンペーン中につき、店頭金利から　Ｏ％優遇！」などといったコピーを見かける事があります。

時としてたいへん魅力的な金利が提示されているケースもありますので、気になった方も多いのではないでしょうか。

これはどのような仕組みになっているのでしょうか。

当初期間優遇タイプ

借り入れから一定期間の金利が優遇されており、期間終了後には金利が上昇するケースです。

金利の引き下げ幅が大きいケースでは、ほとんどがこれに該当します。

借り入れ当初の金利負担が大きい時に、支払う金利を大きく抑える事ができるというメリットがありますが、期間終了後には金利が上昇しますので、将来の金利設定には十分注意しておく事が必要です。

全期間一律優遇タイプ

当初期間優遇タイプに比べると、金利の引き下げ幅は低く設定されています。

しかし、支払いが終了するまで優遇されますので、長期間にわたってご返済を検討されている方には有利になります。

ただし、このタイプの優遇を受ける場合には、例えば給料振込先に指定しなくてはならなかったり、マイカーローンなど他のローンも借り換えをしなくてはならなかったりと様々な条件が付く場合があります。

それなりの手間隙がかかることは覚悟しておかなくてはなりません。

優遇タイプの選び方

キャンペーンによって金利が下がるのはうれしいことですが、どれぐらいのメリットがあるのかを見極めておくことは大切です。

また、金融機関ごとにキャンペーンの内容や条件が違いますので、「住宅ローン金利比較」や「フラット３５金利比較」などをして、いくつか比較されたうえで申し込み先を検討されることをおすすめします。

※　店頭金利とは

店頭金利とは、市場金利にあわせて、各銀行が設定する住宅ローンの基準となる金利のことです。

【住宅ローン会社比較解説】

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【取扱高第３位】業界最低水準の金利が人気のＳＢＩ住宅ローン
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住宅ローンはとにかく大きな金額のものです。情報収集をしっかりとやってきちんとしたものにしましょう。新生銀行住宅ローンのようにインターネットで手軽に資料請求ができるところもありますし、SBIモーゲージフラット３５などは審査が厳しいですが、長期間低金利固定で評判がよいです。また、SBIモーゲージ住宅ローンは少し審査が厳しいので、審査が通らない方にオススメなのが住信SBIネット銀行住宅ローン やGE Moneyの住宅ローンです。特にGE Moneyの住宅ローンは自営業の方のためのプランなどもあり、ターゲットをそういった方に絞っています。また、最近では楽天の住宅ローンがフラット35および返済期間が短い代わりに金利が低いフラット２０の取扱を始めました。

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