頭金なし１００％融資OKの住宅ローン(住宅ローンの基礎知識）

一般的に「住宅ローン借り入れには頭金が2割は必要」と言われています。

しかし、最近になって「頭金なし１００％融資OKの住宅ローン」が出てきました。

その中でも最も注目されているのが、SBIモーゲージ住宅ローンのフラット３５「第2順位ローン」です。

というのも、長期固定低金利が売りのフラット３５ですが、借り入れ可能金額に関しては「住宅購入金額の90％まで」しか借りられないという条件が付いています。

SBIモーゲージの第2順位ローンは、これを補佐する役割があります。

どういうことかといいますと、「SBIモーゲージが別途10％分をお貸しします」ということです。

これによって、「長期固定金利」で「頭金なし」でフラット35が利用できることになります。これは大変魅力的です。

デメリットとして、

■「第2順位ローン融資分は融資利率や手数料がフラット３５より若干高くなってしまうこと」
■「土地・建物に第二順位の抵当権を設定すること」

が条件になっています。

しかし、それ以上に魅力なのが「頭金が用意できない段階でも融資が可能になる」ということでしょう。

現在、日本では利上げ利上げの方向に進んでいます。

住宅ローンの固定金利も月々少しずつですが上昇する傾向にあります。

こういった時に、頭金が貯まるまで待ってしまったため、申し込んだときには固定金利が高くなってしまっていた、なんてことになりかねません。

そういった事態を避けるために、大変有効に使えるのがSBIモーゲージの第2順位ローンだと言えるでしょう。

また、SBIモーゲージの他にGE Moneyの住宅ローンなども100％融資が可能です。

現在の利上げが続いている状態では長期固定金利であるフラット３５を選ぶのが理想ではありますが、審査が少し厳し目ですので、「職業・収入によって柔軟に審査をしてくれる」GE Moneyの住宅ローンも頭金ゼロでOKの住宅ローン候補の一つとして入れておくとよいでしょう。

頭金が用意できないという方はぜひ上記のローンを検討に入れてみるとよいかと思います。

＞＞SBIモーゲージ住宅ローン、第2順位ローンについてはコチラから

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住宅ローンはとにかく大きな金額のものです。情報収集をしっかりとやってきちんとしたものにしましょう。新生銀行住宅ローンのようにインターネットで手軽に資料請求ができるところもありますし、SBIモーゲージフラット３５などは審査が厳しいですが、長期間低金利固定で評判がよいです。また、SBIモーゲージ住宅ローンは少し審査が厳しいので、審査が通らない方にオススメなのが住信SBIネット銀行住宅ローン やGE Moneyの住宅ローンです。特にGE Moneyの住宅ローンは自営業の方のためのプランなどもあり、ターゲットをそういった方に絞っています。また、最近では楽天の住宅ローンがフラット35および返済期間が短い代わりに金利が低いフラット２０の取扱を始めました。

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