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フラット３５のメリット 最長３５年、低金利で利用できます「最長３５年間の長期固定金利ローン」という仕組みは、民間の金融機関ではあまり例がありません。 もちろん長期固定金利型ローンが無いというわけではありませんが、金利がかなり割高になるなど、あまり魅力が感じられませんでした。 しかし、フラット３５は証券化という手法を用いることで、長期間の融資であるにもかかわらず低金利での融資が可能になりました。 しかも、金利がローン完済時まで変わらない「固定金利」で利用できますので、利用者も安心して購入計画と返済計画を立てる事ができます。 これが、現在最も有利な住宅ローンが「フラット３５」と言われる最大の理由です。
金利上昇リスクから守ってくれますつい先日までは「超低金利時代」などとも呼ばれていましたが、最近では日銀が政策金利を引き上げるなど、金利上昇への転換期を迎えています。 実はこのようなタイミングこそ、フラット３５のメリットを最大限に生かす事ができます。 その理由は、完済時まで低金利で住宅ローン金利が固定できますので、支払い総額を大きく抑える事ができるからです。 さらには、将来金利が上昇しても返済額が増える事はありませんので、金利上昇という最大のリスクから私たち利用者を守ってくれるからです。 このように考えると、今はフラット35を利用してマイホームを手に入れる絶好の機会なのかもしれません。 保証料が無料です金融機関へ住宅ローンを申し込む際には、まとまった金額の保証料が必要になります。 （保証料は申し込み条件によって違いますが、１０００万円を２０年間借りた場合で、およそ１５万円程度が必要になります） しかし、フラット３５を利用する場合には、この保証料が一切かかりません。 節約できた費用分を頭金として利用することで、さらに借り入れ金額自体を抑える事ができますので、保証料を節約できるメリットは見逃すことができません。
繰り上げ返済の手数料も無料ですフラット３５は保証料だけでなく、繰り上げ返済の手数料も無料です。 さらに、回数制限もありませんので、将来繰り上げ返済を検討されている方は、手数料を気にせずこまめに繰り上げ返済をする事ができます。 支払い総額をさらに抑えたいとお考えの方は、大いに活用されてはいかがでしょうか。 ※一部繰り上げ返済の場合、繰り上げ返済日は毎月の返済日、返済できる額は１００万円からとなります
返済条件の変更も無料です「給料日が変わったので、返済日を変更して欲しい･･･」 ライフプランが変化すると、様々な悩みが生じてきます。 このような場合でも、手数料無料で返済条件の変更に応じてくれますので、安心して申し込む事ができます。 将来のライフプランは、常に正確に予測できるものではありません。 ライフプランに変更が生じた時に「安心して相談できるサポート体制が整っている」ということも、住宅ローンを選ぶ際の大きなポイントです。 【住宅ローン会社人気ランキング】【１位】 住信SBIネット銀行 【２位】 新生銀行…手数料が借入額に関わらず一律なことから総支払額でお得になることもあり、人気の銀行。 新生銀行の解説ページはこちら 【３位】 楽天銀行 【４位】 イオン銀行住宅ローン・・・当初５年・１０年固定特別金利キャンペーン実施中！ 【５位】 ソニー銀行・・・2011年度オリコン顧客満足度ランキング住宅ローン総合１位（金利、手数料、融資金額、担当者の対応、商品のわかりやすさ、商品の豊富さ、利便性、付帯サービス、信頼性の9部門で第１位）として人気の住宅ローンです。 【６位】 ARUHI |
