【低金利】の銀行を探しているならば、とにかく!お勧めです。 住宅ローン返済中のあなた。 高い金利を安くして支払い額を減らしたいとお考えではないでしょうか。不況の中、節約や生活防衛策としてローン返済額を減らす「借り換え」が、今注目を集めています。更に借り換え後、総支払額減額に効果の高い「繰り上げ返済」についても考えて見ませんか。 「借り換え」や「繰り上げ返済」に興味をお持ちの方は、住信SBIネット銀行のネット専用住宅ローンがたいへんお得なので、御検討をお勧めします。 同行は、ネット銀行なので店舗やそれに伴う人員を要しません。店舗には、人件費のほか家賃や光熱費等の費用がかかります。 また、銀行の店舗は一等地に数多くあるので、こちらも高コストの原因となっています。 このお客様と直接関連しないコストをネット銀行に特化することで排除し、ローコスト経営実現で低金利に成功したのが、同行が短期間で大幅に融資実行額を伸ばした要因の1つです。 その結果、ネット銀行の中でも最低水準の低金利を維持しています。 人生の中で最大の買い物一つであるマイホーム購入の際には、あれこれと資金計画を立て、自分に最適と思われる住宅ローンを組んだと思います。しかし、社会も個人も常に変化の過程にあるものです。住宅ローンは、常に見直しの姿勢で検討する必要があります。 例えば、A銀行の借り入れ残高が2000万円で、元利均等払い、残存期間20年金利3.5%固定金利を新たにB銀行の他同条件で借入期間20年、金利2.5% の住宅ローンに借り換えた場合、毎月の返済額は、約1万円、総返済額については、何と180万円以上の軽減となります。 同行で実際に借り換えをした方に聞いたところ、約9割の人が総支払額を減らせると答え、また、そのうち9割以上の人が100万円以上の総支払額が軽減できるという結果が出ています。500万円以上の軽減になると答えた人も11%に上っています。 一般的に借り換えの効果が 期待できるのは、新規借り入れとの金利差が1.0%以上、借入残存期間が10年以上、ローン残高が1,000万円以上といわれています。 更に住宅ローンの返済額を減らす方法として有力なのが、繰り上げ返済です。繰り上げて返済された分は、元金に充てられるので、利息軽減効果は、予想以上に大きなものとして実感できます。繰り上げ返済を行うには、1回の最低額が決められ、その上手数料も取られるのが一般的でした。 ところが同行の繰り上げ返済では、1円単位の一部繰上げ返済が可能で、しかも手数料も無料です。例えば、「今日は昼食を弁当にしたから1,000円繰り上げ返済へ」とか、「たばこやお酒代を減らして」と、気軽に毎日こつこつと貯金感覚で繰り上げ返済ができます。塵も積もれば山となる。この効果は、思った以上です。 今回は、「借り換え」と「繰り上げ返済」に絞ってお伝えしましたが、住信SBIネット銀行は、ネット専業銀行の利点を生かした業界でも有数の低金利住宅ローンを実現した銀行です。また、金利選択パターンの組み合わせも豊富で自分に最適な住宅ローンを見つけることが出ると思います。 ネット専業なので、担当者と直接顔を合わせることがないのが不安との声もありますが、お客さん個人に一貫した担当者は付きませんが、それぞれの過程でチームを組んで業務を遂行しているので心配はまずないと言えるでしょう。 先ずは、あなた自身が住信SBIネット銀行のネット専用住宅ローンホームページを覗いて見て、その 優位性を確かめてください。 【住宅ローン会社人気ランキング】【1位】 住信SBIネット銀行…低金利で長期固定から変動金利まで対応している点で人気。 住信SBIネット銀行の解説ページはこちら 【2位】 新生銀行…手数料が借入額に関わらず一律なことから総支払額でお得になることもあり、人気の銀行。 新生銀行の解説ページはこちら 【3位】 楽天銀行・・楽天銀行のフラット35。手数料の低さと低金利で人気。 【4位】 イオン銀行住宅ローン・・・当初5年・10年固定特別金利キャンペーン実施中! 【5位】 ソニー銀行・・・2011年度オリコン顧客満足度ランキング住宅ローン総合1位(金利、手数料、融資金額、担当者の対応、商品のわかりやすさ、商品の豊富さ、利便性、付帯サービス、信頼性の9部門で第1位)として人気の住宅ローンです。 【6位】 ARUHI・・・フラット35の老舗。フラット35の中でも低金利水準で人気。 |