頭金が不足している方(住宅ローンの基礎知識）

頭金が不足している方の場合、銀行などの融資が困難な場合があります。

といいますのも、日本の銀行では旧来から「住宅ローンは８割の頭金を目安に」となっているように、８割以上は頭金があるのが前提となっている場合が多いのです。

フラット３５の場合にも、「購入金額の９割まで融資可能」となっています。

これはつまり、「１割は頭金が欲しい」ということを示しているといえます。

頭金が足りなくなる時とは？

基本的には住宅を購入する際には皆さん頭金をためられると思います。

しかし、急な事態で頭金の準備ができていないということは案外少なくありません。

年収面など収入面には問題ないのに、頭金が用意できなかったためだけに住宅ローンが組めないというのは大変残念です。

ですが、実際、そういった急な用途で頭金が不足している場合でも、多くの銀行住宅ローンは「８割ぐらいは頭金が用意できてからにしてください」と言われてしまうことが多いです。

頭金があればいいのはわかっているけれど、それがないから相談に来ているのに・・・・・とお思いの方も多いと思います。

頭金が不足している方にお勧めの住宅ローンは？

上記のように頭金が不足している方にオススメなのがGE Moneyの住宅ローンです。

GE Moneyの住宅ローンは、自己資金額や勤続年数などを柔軟に審査してくれます。実際、１００％(満額)融資が決定している方も多数いらっしゃいます。

なんらかの事情で頭金が用意できていないかたなどはGE Moneyの住宅ローンの仮審査に申し込んでみるのもいいのではないでしょうか。

【住宅ローン会社比較解説】

【業界最低水準金利＋手数料】楽天モーゲージ住宅ローン
【取扱高第３位】業界最低水準の金利が人気のＳＢＩ住宅ローン
【職業に合わせた審査】自営業者・派遣社員・外国人ＯＫのＧＥＭＯＮＥＹ住宅ローン

住宅ローンはとにかく大きな金額のものです。情報収集をしっかりとやってきちんとしたものにしましょう。新生銀行住宅ローンのようにインターネットで手軽に資料請求ができるところもありますし、SBIモーゲージフラット３５などは審査が厳しいですが、長期間低金利固定で評判がよいです。また、SBIモーゲージ住宅ローンは少し審査が厳しいので、審査が通らない方にオススメなのが住信SBIネット銀行住宅ローン やGE Moneyの住宅ローンです。特にGE Moneyの住宅ローンは自営業の方のためのプランなどもあり、ターゲットをそういった方に絞っています。また、最近では楽天の住宅ローンがフラット35および返済期間が短い代わりに金利が低いフラット２０の取扱を始めました。

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