SBI住宅ローンに向いている人は？(住宅ローンの基礎知識）

一度ご自身の購入物件を確認してください。

■戸建住宅の場合で７０㎡以上、マンションの場合で３０㎡以上の床面積がありますか？

■住宅の耐久性などについて住宅金融公庫が定めた技術基準に適合していますか？
（中古住宅の場合には適合証明書の交付を受ける事ができるでしょうか。）

これらの質問に全て「はい」と答える事ができる方には、迷わず「フラット３５」をおすすめします。

「金利上昇時には、長期間の固定金利を選択すべし」という鉄則があります。

ゼロ金利が解除され金利が上昇し始めた今、素直にこの鉄則に従う事が大切です。

先に説明したとおり、最長３５年間・固定金利で借り入れることが出来るフラット３５は、現在最も有利なローンです。

金利は金融機関によって違いますので、最も低く設定されている金融機関を選ぶ事が重要です。

では、いったいどこの金融機関に申し込めばよいのでしょうか。

現在最も低い金利を設定していることや、繰上げ返済の手数料と信用保証料が無料であること、利用者の口コミで知名度が上がってきていることなどを加味すると、「SBIモーゲージ フラット３５」が全体の中で頭ひとつ分ほど抜き出ている感じです。

さらに、「スーパー　フラット３５　プラスα」という商品があることも魅力です。

「フラット３５」を利用する場合には全体の８０％までの融資しか受ける事ができません。

しかし、「スーパー　フラット３５　プラスα」を使うことで、足りない資金の融資も受ける事ができます。

そのため、頭金を十分に準備できない方でも利用が可能になります。

それら事実を総合的に判断すると、「SBIモーゲージ フラット３５」が今最も有利な住宅ローンだといえるでしょう。

金利の低さにはたいへんな魅力があります。

「SBIモーゲージ フラット３５」の場合、インターネットで簡単に申し込みが出来ますので、他社に相談に行く前に問い合わせなどしてみるといいでしょう。

ただ、フラット35は審査が厳しいので、住宅ローン審査で悩んでいる方はコチラのFPコラム も見ててください。

【住宅ローン会社比較解説】

【業界最低水準金利＋手数料】楽天モーゲージ住宅ローン
【取扱高第３位】業界最低水準の金利が人気のＳＢＩ住宅ローン
【職業に合わせた審査】自営業者・派遣社員・外国人ＯＫのＧＥＭＯＮＥＹ住宅ローン

住宅ローンはとにかく大きな金額のものです。情報収集をしっかりとやってきちんとしたものにしましょう。新生銀行住宅ローンのようにインターネットで手軽に資料請求ができるところもありますし、SBIモーゲージフラット３５などは審査が厳しいですが、長期間低金利固定で評判がよいです。また、SBIモーゲージ住宅ローンは少し審査が厳しいので、審査が通らない方にオススメなのが住信SBIネット銀行住宅ローン やGE Moneyの住宅ローンです。特にGE Moneyの住宅ローンは自営業の方のためのプランなどもあり、ターゲットをそういった方に絞っています。また、最近では楽天の住宅ローンがフラット35および返済期間が短い代わりに金利が低いフラット２０の取扱を始めました。

【住宅ローン審査に不安のある方へ】

GE Moneyの住宅ローンが「仮審査が1分でチェック可能」「最大2億円までの融資」「職種に合わせた審査」などで人気です。