頭金とは？(住宅ローンの基礎知識）

住宅を購入する際には、購入価格の２割以上の頭金が必要といわれています。

つまり、３０００万円のマイホームを購入する場合には、頭金として６００万円が必要になります。

しかし、実際にはローンの手続き費用や不動産の登記、不動産屋さんへの手数料など様々な諸費用が必要になります。

これらを５％程度と見込んでも１５０万円の支出になります。

さらに、緊急時の生活資金として３～６ヶ月分・１００万円程度を手元に残しておくことも考慮すると、住宅購入までには８５０万円の資金が必要になります。

もちろん頭金が２割に満たなくても融資をしてくれる金融機関もありますが、金利が高めに設定されているケースがほとんどですので、後の返済計画が苦しくなります。

このため、無理なく返済を続けていくためには、購入資金の３割程度の預貯金が必要になります。

【住宅ローン会社比較解説】

【取扱高第３位】業界最低水準の金利が人気のＳＢＩ住宅ローン

住宅ローンはとにかく大きな金額のものです。情報収集をしっかりとやってきちんとしたものにしましょう。新生銀行住宅ローンのようにインターネットで手軽に資料請求ができるところもありますし、SBIモーゲージフラット３５などは審査が厳しいですが、長期間低金利固定で評判がよいです。また、SBIモーゲージ住宅ローンはフラット３５ということで、フラット３５の審査が通らない方にオススメなのが≪住信SBIネット銀行≫の住宅ローン です。色々な住宅ローンを比べてみるとよいでしょう。