頭金とは？(住宅ローンの基礎知識）

住宅を購入する際には、購入価格の２割以上の頭金が必要といわれています。

つまり、３０００万円のマイホームを購入する場合には、頭金として６００万円が必要になります。

しかし、実際にはローンの手続き費用や不動産の登記、不動産屋さんへの手数料など様々な諸費用が必要になります。

これらを５％程度と見込んでも１５０万円の支出になります。

さらに、緊急時の生活資金として３～６ヶ月分・１００万円程度を手元に残しておくことも考慮すると、住宅購入までには８５０万円の資金が必要になります。

もちろん頭金が２割に満たなくても融資をしてくれる金融機関もありますが、金利が高めに設定されているケースがほとんどですので、後の返済計画が苦しくなります。

このため、無理なく返済を続けていくためには、購入資金の３割程度の預貯金が必要になります。

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