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住宅ローンの破綻が急増していると言います。 最近ではアメリカのサブプライムローン(低所得者向け住宅ローン)の破たんが記憶に新しいかと思います。 なぜこのような事が起こってしまうのでしょうか。 最大の原因は十分な返済計画を立てないままに購入を決断してしまうことです30歳で30年間のローンを組むということは、返済が完了するころには年齢が60歳を迎えています。 その間、お子さんの教育費用や結婚費用など様々な出費が予想されますので、あらかじめ計画を立てておかなくては返済が行き詰ってしまう原因となってしまいます。 また、30年間の間には住宅の修繕も必要になるケースもあります。 住宅ローンを返済しながら、新たなリフォームのための資金をためなくてはなりませんので、無理のない購入計画が最も大切になります。 借り入れプランに問題があるケースもあります例えば、ボーナス返済に比重を置きすぎたことで、転職や失業時に返済が滞ってしまう場合もあります。 さらには、金利の変動やキャンペーン金利の終了により、返済額が急に増えてしまい、生活に支障が生じてしまう場合もあります。 将来の経済状況を正確に把握することは専門家であっても困難です。しかし、ある程度のリスクを知ったうえで購入計画を立てなくてはなりません。
購入を勧める業者さんや金融機関自身にも問題がある場合がありますしかし、利用者を一方的に責めることはできません。 「頭金がなくても住宅ローンが組めますよ」などと安易に購入を勧める業者さんに問題があったり、「何とか審査を通過させますので…」と数字の帳尻を合わせるかのようにして審査を通過させる金融機関に問題があったりする場合もあります。 このようなケースでは、業者さんや融資担当者が「マイホーム購入という困難な夢を実現してくれる力強い見方」のように感じてしまいます。 しかし、彼らは購入者の見方でもなんでもなく、自らの成績のために尽力しているにすぎません。 もちろん、最終的に判断を下すのは購入する側ですので、営業側だけを責めるわけにもいきませんが、やはり各自判断基準をきちんと持っておくのが大事だと言えるでしょう。 無理な購入計画のツケは購入者自らが背負わなくてはならないことを十分に理解しておきましょう。 【住宅ローン会社人気ランキング】【１位】 住信SBIネット銀行 【２位】 新生銀行…手数料が借入額に関わらず一律なことから総支払額でお得になることもあり、人気の銀行。 新生銀行の解説ページはこちら 【３位】 楽天銀行 【４位】 イオン銀行住宅ローン・・・当初５年・１０年固定特別金利キャンペーン実施中！ 【５位】 ソニー銀行・・・2011年度オリコン顧客満足度ランキング住宅ローン総合１位（金利、手数料、融資金額、担当者の対応、商品のわかりやすさ、商品の豊富さ、利便性、付帯サービス、信頼性の9部門で第１位）として人気の住宅ローンです。 【６位】 ARUHI |
