■　キャンペーン金利とは？(住宅ローンの基礎知識）

よく住宅ローン広告に「キャンペーン中」という文字があります。

「キャンペーン中につき、店頭金利から○%優遇！」

といった感じですね。

まず「店頭金利」とは何か？を把握しておきましょう。

店頭金利とは、市場金利にあわせて、各銀行が設定する住宅ローンの基準となる金利のことです。

こういった優遇措置を行うことで、顧客を集めようという銀行側の思惑です。

この優遇措置にも、大きく分けて2種類あります。

当初期間優遇タイプ

借り入れから2~10年などの当初期間に絞って、金利が引き下げられるタイプ。

当初の期間中心のため、金利引き下げ幅は比較的大きい傾向にあります。

全期間一律優遇タイプ

借り入れ期間中、途中で金利の見直しがあっても、その時点での店頭金利から一定率が引き下げられるタイプ。

全期間のため、当初タイプに比べて金利下げ幅は少ないです。

キャンペーンによって、金利が下がるのはうれしいことですが、それに踊らされることなく、きちんと情報を把握し、どれぐらいのメリットがあるのかを見ておく必要があります。

キャンペーンは銀行ごとに行っている場合が多いので、比較検討してみるのもいいかもしれませんね。

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住宅ローンはとにかく大きな金額のものです。情報収集をしっかりとやってきちんとしたものにしましょう。新生銀行住宅ローンのようにインターネットで手軽に資料請求ができるところもありますし、SBIモーゲージ住宅ローン などは審査が厳しいですが、長期間低金利固定で評判がよいです。(ＳＢＩモーゲージ社住宅ローンは新規と借り換えどちらも可能です)。また、SBIモーゲージ住宅ローンは少し審査が厳しいので、審査が通らない方にオススメなのがGE Moneyの住宅ローンです。自営業の方のためのプランなどもあり、ターゲットをそういった方に絞っています。また、最近では楽天の住宅ローンがフラット35の取扱を始めました。