■　分譲住宅購入資金融資(住宅ローンの基礎知識）

分譲住宅購入資金融資

分譲住宅購入資金融資の対象は、地方住宅供給公社などによる公社住宅と、民間事業主による優良分譲住宅の二つに分かれます。

公社分譲住宅は都道府県の住宅供給会社などが分譲するもので。さらに、積立が必要な積立分譲住宅と、積立しなくても利用ができる一般分譲住宅に分かれています。

いずれの場合も、事業者が住宅を建設する前に、建設基準が満たされているかどうか、価格が適正かどうかについて公庫の審査を受けているので、安心して購入することのできる住宅ということが出来ます。

低利な資本融資額が、建売住宅購入資金などより多いというメリットがありますが、申し込みは抽選です。

これには、住宅債券を積み立てると、当選倍率が優遇され、さらに割増融資も受けることができますのでお得になります。

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住宅ローンはとにかく大きな金額のものです。情報収集をしっかりとやってきちんとしたものにしましょう。新生銀行住宅ローンのようにインターネットで手軽に資料請求ができるところもありますし、SBIモーゲージ住宅ローン などは審査が厳しいですが、長期間低金利固定で評判がよいです。(ＳＢＩモーゲージ社住宅ローンは新規と借り換えどちらも可能です)。また、SBIモーゲージ住宅ローンは少し審査が厳しいので、審査が通らない方にオススメなのがGE Moneyの住宅ローンです。自営業の方のためのプランなどもあり、ターゲットをそういった方に絞っています。また、最近では楽天の住宅ローンがフラット35の取扱を始めました。