住宅を購入するさいに必要地なるのが頭金。

でも、実際どれぐらいの頭金を用意すればいいのでしょう。

一般的には、「購入価格の２割以上」が目安だといわれています。3000万円の取得金であったら、600-900万円は必要ということです。

この2割というものの基準は、万が一そのマンションを手放さなければならなくなった時はどうなるか？という考えがあるといわれています。

住宅を購入する際には、当然皆さん融資を受けますが、なんらかの理由でそのマンションを途中で手放さなくてはならなくなったとします。

そのときは、そのマンションを売却するわけですが、当然、購入時の値段よりも安い金額となります。コレに加え、さらに諸費用がかかります。

そうすると、貯金で穴埋めをしなくてはいけません。

しかし、ローン返済が出来ないという人に貯金があるはずもあません。

そのため、こういった事態を考えて、購入金額の8割までしか融資をしないわけです。だから、頭金が2割は必要といわれているのですね。

もちろん、頭金は大いにこしたことはありません。その分、融資を受ける額が減りますから。

出来れば、3割は頭金として用意しておきたいところです。

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