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基本的に、銀行は借り手の返済能力を見ます。

借りたローンをきちんと完済できるだけの能力（経済力）があるかどうか？ということですね。

ですので、基本的に定職についていない人は住宅ローンを受けることができません。

ローンを受けるためには「信用」と「経済力」をつけておかないといけないのです。

また、この「信用」に関連して、以前にクレジットカードやローン返済において返済が滞っていると約5年はお金を借りられないといいます。

もしも借換えならば、住宅ローンにおいて一度でも延滞をやっていると即ダメだということも聞きます。


これらの返済延滞をすると「ブラックリストに載る」といわれます。

ですので、自分がきちんと返済ができているかどうかを調べておきましょう。

これは「個人信用情報機関」で調べられます。


以上のことが大前提です。

これらを全てクリアして、初めて審査対象になるといってもいいでしょう。

審査項目としては、一般的に
「年収・勤務年数・会社の業績・決算状況・担保の評価」など
といわれています。

「住宅」と名前が着いていても、審査されるのは一般的なローンと変わりません。

むしろ、金額が大きくなるので、その審査は大変厳しいものになります。

きちんと自分の経済状況を把握してからローン組みの準備をするようにしましょう。

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